Al buscar financiamiento para adquirir una vivienda, una de las decisiones más importantes es elegir entre un crédito Infonavit tradicional o un esquema Cofinavit. Ambas opciones tienen beneficios específicos, y la mejor alternativa dependerá de tu salario, ahorro en la subcuenta de vivienda, estabilidad laboral y metas personales a mediano y largo plazo. En este artículo exploramos las características, ventajas y consideraciones clave de cada uno.
Este tipo de crédito es otorgado directamente por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Se descuenta automáticamente vía nómina y considera tu salario base de cotización y el ahorro acumulado en tu subcuenta de vivienda.
Ventajas:
Desventajas:
El Cofinavit es un esquema mixto en el que Infonavit aporta una parte del crédito y un banco otorga otra parte. Esto permite acceder a montos más altos y mejores condiciones si cuentas con ingresos formales estables y buen historial crediticio.
Ventajas:
Desventajas:
El programa de Fovissste cuenta con varias modalidades diseñadas para cubrir diferentes necesidades y proyectos. Conoce las más destacadas en este cuadro y encuentra información adicional en el texto.
CARACTERÍSTICA | INFONAVIT TRADICIONAL | COFINAVIT |
---|---|---|
Historial crediticio |
|
|
Monto de crédito |
|
|
Plazo |
|
|
Participación patronal |
|
|
Aportaciones al Infonavit |
|
|
Uso del crédito |
|
|
Imagina que tienes un salario mensual de $12,000 pesos. Con un crédito Infonavit, podrías acceder a aproximadamente $500,000 pesos. En cambio, con Cofinavit, podrías complementar con un banco para alcanzar $1,000,000 o más, dependiendo de tu capacidad de pago.
Ambos esquemas tienen ventajas claras dependiendo de tu situación personal. Si tus ingresos son bajos o estás comenzando tu vida laboral, el crédito Infonavit tradicional puede ser ideal.
Si ya cuentas con ingresos estables, un buen historial crediticio y aspiras a una vivienda de mayor valor, Cofinavit puede darte mayor flexibilidad y alcance para lograrlo. La mejor decisión siempre parte de un análisis honesto de tus finanzas, tus metas y tu estilo de vida.
En HabitAi te ofrecemos asesoría personalizada para ayudarte a entender tus opciones y avanzar con confianza.