¿Qué me conviene más: crédito Infonavit o Cofinavit?

Al buscar financiamiento para adquirir una vivienda, una de las decisiones más importantes es elegir entre un crédito Infonavit tradicional o un esquema Cofinavit. Ambas opciones tienen beneficios específicos, y la mejor alternativa dependerá de tu salario, ahorro en la subcuenta de vivienda, estabilidad laboral y metas personales a mediano y largo plazo. En este artículo exploramos las características, ventajas y consideraciones clave de cada uno.

Crédito Infonavit: acceso directo desde tu nómina

Este tipo de crédito es otorgado directamente por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Se descuenta automáticamente vía nómina y considera tu salario base de cotización y el ahorro acumulado en tu subcuenta de vivienda.

Ventajas:

• No se requiere historial crediticio.
• Tasas de interés fijas y competitivas.
• Puede utilizarse para comprar vivienda nueva o usada, pagar pasivos hipotecarios, construir o mejorar.
• El patrón aporta al crédito, reduciendo tu carga financiera.

Desventajas:

• Montos de crédito limitados en función de tu salario.
• Plazos largos (hasta 30 años), que pueden aumentar el costo total del crédito.
• Restricciones en el tipo y ubicación de vivienda.

Crédito Cofinavit: combinación con banco para mayor monto

El Cofinavit es un esquema mixto en el que Infonavit aporta una parte del crédito y un banco otorga otra parte. Esto permite acceder a montos más altos y mejores condiciones si cuentas con ingresos formales estables y buen historial crediticio.

Ventajas:

• Acceso a viviendas de mayor valor.
• Mejores condiciones en plazos y tasas si tienes buen historial.
• Participas en programas de puntos Infonavit y beneficios fiscales.

Desventajas:

• Requiere buen historial crediticio.
• Mayor complejidad en trámites y seguimiento.
• El pago mensual incluye dos compromisos: al banco e Infonavit.

Tabla comparativa entre Crédito Infonavit y Cofinavit

El programa de Fovissste cuenta con varias modalidades diseñadas para cubrir diferentes necesidades y proyectos. Conoce las más destacadas en este cuadro y encuentra información adicional en el texto.

Ejemplo práctico

Imagina que tienes un salario mensual de $12,000 pesos. Con un crédito Infonavit, podrías acceder a aproximadamente $500,000 pesos. En cambio, con Cofinavit, podrías complementar con un banco para alcanzar $1,000,000 o más, dependiendo de tu capacidad de pago.

Consejos para elegir el mejor crédito

• Evalúa tu estabilidad laboral y capacidad de pago.
• Revisa tu buró de crédito antes de aplicar a Cofinavit.
• Compara tasas y condiciones entre bancos participantes.
• Asegúrate de que la vivienda cumpla con los requisitos del Infonavit.

Ambos esquemas tienen ventajas claras dependiendo de tu situación personal. Si tus ingresos son bajos o estás comenzando tu vida laboral, el crédito Infonavit tradicional puede ser ideal. 

Si ya cuentas con ingresos estables, un buen historial crediticio y aspiras a una vivienda de mayor valor, Cofinavit puede darte mayor flexibilidad y alcance para lograrlo. La mejor decisión siempre parte de un análisis honesto de tus finanzas, tus metas y tu estilo de vida.

En HabitAi te ofrecemos asesoría personalizada para ayudarte a entender tus opciones y avanzar con confianza.

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